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1、通常情况下,杭州经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押贷款；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到杭州房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理杭州房产抵押贷款了.
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1、提交住宅借资需求申请；
2、沟通,就住宅借资抵押意思表示一致；
3、签订杭州住宅借资抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住宅借资抵押合同向杭州房管局办理抵押登记；
5、下放住宅借资至银行账号.
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